大津市南小松1594-62 土地
【建築条件なし】湖西線「近江舞子」駅徒歩27分。緑に囲まれた静寂な環境に位置する、敷地約50坪の整形地です。建築条件はございませんので、お好きな工務店やハウスメーカーにてこだわりのマイホームをご建築いただけます。自然を感じながら趣味の時間をゆったり楽しみたい方にもおすすめの立地です。市街化調整区域のため、建築許可等の詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】草木がそのままのため、造成工事が必要です
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- ご覧いただきありがとうございます。
今回ご紹介するのは、滋賀県大津市南小松に位置する約50.21坪（166.00平米）のゆとりある売土地です。
本物件の一番の魅力は、豊かな自然に囲まれたそのロケーション。JR湖西線「近江舞子」駅まで徒歩27分の立地にあり、周囲は比良山系の美しい山並みや爽やかな空気に包まれた、大変静かで落ち着いた環境です。週末を過ごすセカンドハウスや、趣味を存分に楽しむための拠点、あるいは喧騒から離れた新しいライフスタイルを叶える場所として、幅広い用途でご検討いただけます。
さらに、こちらの物件は「建築条件なし」での販売となっております。
特定のハウスメーカーや工務店に縛られることがないため、お客様ご自身が信頼できる施工会社を自由に選ぶことができます。木の温もりを活かしたこだわりの平屋や、開放的なウッドデッキのある間取りなど、ご自身の理想とするプランを妥協することなく一からカタチにすることが可能です。
なお、本物件が位置する区域は「市街化調整区域」に指定されております。
市街化調整区域では、一般的な宅地とは異なり、建物を建築するにあたって都市計画法に基づく建築許可等の手続きが必要となる場合がございます。ご用途に応じた建築の可否や許可要件、詳細な規制内容につきましては、事前にしっかりと調査・確認のうえで丁寧にご案内させていただきますので、どうぞご安心ください。
現在のお住まいからの住み替えだけでなく、自然環境を身近に感じられるセカンドライフの場をお探しの方にも、無理のない資金計画でご検討いただきやすい条件となっております。価格や諸費用、その他気になる点がございましたら、些細なことでもお気軽にご相談ください。現地へのご案内や周辺環境のご説明も随時承っております。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの西村まで、お気軽に連絡ください。
ピアライフ売主物件ですので、仲介手数料不要です。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【売地】 物件番号：28735532 情報更新日：2026年07月31日 次回更新予定日：2026年08月14日| 所在地 | 滋賀県大津市南小松1594-62 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 150万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 166.00㎡(50.21坪) | 坪単価 | 2.99万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(北西 私道 4.2m 間口 9.9m) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 山林/平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 28735532 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月14日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
建築条件無し、現況渡し □都市計画法第34条第14号の許可、提案基準5-3(旧認定団地)の要件を満たせば、 専用住宅の建築可。 |
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| 取扱会社 |
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